FAQ zum italienischen Recht

Rechtsanwalt Ewald Rottensteiner informiert, welche möglichen Schadenersatzansprüche, bei einem Skiunfall, einem Verunfallten in Italien zu stehen.

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Die Frage, ab wann eine Immobilie IMU-pflichtig ist, sorgt seit Jahren für Unsicherheit – vor allem, wenn Gebäude unbewohnbar, baurechtlich irregulär oder zum Abriss vorgesehen sind.
Mit dem Urteil Nr. 27017 vom 8. Oktober 2025 hat der italienische Oberste Gerichtshof nun eine eindeutige und für alle Gemeinden verbindliche Antwort gegeben.

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Kernaussage des Urteils:
➡️ Die IMU ist auch dann fällig, wenn ein Gebäude unbewohnbar oder zum Abriss bestimmt ist – solange es physisch existiert und im Kataster eingetragen ist.

Dieses Grundsatzurteil stärkt die Rechtssicherheit, klärt die Steuerpflicht und grenzt Steuerrecht eindeutig vom Baurecht ab.

​IMU-Reduzierung um 50 %: Nur bei physischer Unbewohnbarkeit

Eine wichtige Frage betrifft die bekannte 50-%-IMU-Reduktion.
Das Urteil stellt klar:

✔ Reduzierung nur bei baulich-technischer Unbewohnbarkeit, z. B.:

• Einsturzgefahr

• schwere strukturelle Schäden

• massiver Verfall

• Gebäudeteile nicht mehr nutzbar

Dies muss durch ein technisches Gutachten der Gemeinde bestätigt werden.

✘ Keine Reduzierung bei rein administrativen Gründen:

• fehlende Bewohnbarkeit

• Abrissverfügungen

• planungsrechtliche Mängel
  

• Genehmigungsprobleme

➡️ Nur physisch unbenutzbare Gebäude profitieren – nicht rechtlich irreguläre.

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In diesem Beitrag informiert Rechtanwalt Rottensteiner, ob ein außereheliches Kind, nach italienischem Erbrecht, zur Erbschaft berufen sein kann, wenn der leibliche Vater zu Lebzeiten die Vaterschaft nicht anerkannt hat.

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